Servicios


Servicio Búsqueda de Vivienda

  • Análisis de renta familiar y propuesta de valor de renta máxima a pagar para determinar mercado objetivo
  • Búsqueda y propuestas de vivienda en mercado objetivo definido: barrio, distribución, valor de renta y servicios
  • Acompañamiento a visitas de potenciales viviendas, efectuando análisis objetivo de las opciones
  • Confección de contrato de arrendamiento
  • Entrega de llaves de vivienda en las mejores condiciones acordadas en conjunto con el arrendatario
  • Entrega física y digital de contrato

Valor total del Servicio: el Pago único y total equivalente al 50% de un mes de arrendamiento.

Servicio de Arrendamiento de la Vivienda

  • Evaluación de propiedad y propuesta de oportunidades de mejoras que permitan maximizar el valor de la inversió
  • Disponibilidad de staff de especialistas en cerrajería, gasfitería, carpintería y electricidad para ejecutar propuestas de mejoras
  • Plan de medios: letreros, carteles, publicación en portales especializados, redes sociales. Facebook, Instagram, y Web de www.vidahogarpropiedades.cl
  • Asesoría financiera en la evaluación de potenciales arrendatarios, determinando renta, capacidad real de pago con el objetivo de minimizar la probabilidad de no pago de las rentas de arrendamiento
  • Asesoría jurídica y confección de contrato de arriendo
  • Cita de las partes y acompañamiento en el proceso de firma de contratos
  • Entrega de llaves y vivienda a arrendatario
  • Entrega física y digital de los contratos

Valor total del Servicio: el pago único y total equivalente al 50% de un mes de arrendamiento.

Servicio de Administración de Contratos de Arrendamiento

  • Gestión de cobro de rentas de arrendamiento
  • Abono en cuenta corriente del propietario
  • Seguimiento de pagos de servicios básicos
  • Visita trimestral a vivienda para evaluar mantención de la misma
  • Mantención semestral de vivienda: sellos en grifería, sellos en tinas y calefont
  • Cobranza en terreno de rentas atrasadas, verificando motivos de atrasos y proponiendo a propietario plan de acción
  • Informe Semestral de Inversión Inmobiliaria:
    Seguimiento fotográfico de la propiedad en inversión
    Historial de pagos de las rentas de arrendamiento
    Historial de pagos de los servicios básicos
    Bitácora de mantenciones

Valor total del Servicio: el pago mensual equivalente al 10% del valor de la renta de arrendamiento.

Servicio de Venta de la Vivienda

  • Evaluación de propiedad y propuesta de oportunidades de mejoras que permitan maximizar el valor de la inversión
  • Disponibilidad de staff de especialistas en cerrajería, gasfitería, carpintería y electricidad para ejecutar propuestas de mejoras
  • Análisis de mercado en terreno y publicaciones para asesorar en la determinación del precio de venta de la vivienda
  • Plan de medios: letreros, carteles, publicación en portales especializados, redes sociales. Facebook, Instagram, y Web de www.vidahogarpropiedades.cl
  • Asesoría financiera en la evaluación de potenciales comparadores, determinando renta, capacidad real de pago y búsqueda de financiamiento hipotecario con instituciones financieras en convenio
  • Asesoría jurídica y confección de promesa de compraventa o escritura de contado según sea el caso
  • Cita de las partes y acompañamiento en el proceso de firma de contratos
  • Entrega de llaves y vivienda a comprador
  • Entrega física y digital de los contratos

Valor total del Servicio: el pago único y total equivalente al 2% del valor de venta de la propiedad. Los honorarios de corretaje se pagan una vez que se haya finiquitado todo el proceso de venta el que culmina con el pago de la vivienda al vendedor.

Servicios adicionales incluidos

Los clientes de Vida Hogar Propiedades acceden gratuitamente a nuestros servicios distintivos.

Actualización de antecedentes legales de la propiedad:

  • Certificado de Dominio de la propiedad con vigencia
  • Copia de inscripción de dominio con vigencia
  • Certificado de gravámenes y prohibiciones
  • Certificado de litigios asociados a la propiedad
  • Certificado de Avalúo fiscal
  • Certificado de No Expropiación Municipal
  • Certificado de No Expropiación Serviu
  • Certificado de número municipal
  • Certificado de estado civil de actual poseedor de la propiedad

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